观策AI
返回热点素材
来源：人民网·发布时间：

让更多人租上好房子（人民时评）

可用于：晨读积累申论写作面试答题

这篇能用在哪

申论作文

适合写入租购并举住房制度与民生保、基层治理精细化与市场秩序、法治政府建设与公民权益保等主题，用于开头引入、分论点展开和结尾升华。

面试答题

此素材适用于综合分析类面试题（如对住房租赁市场乱象的看法）和组织管理或对策类题目（如如何规范本地住房租赁市场、如何发展保障性租赁住房）。

晨读积累

适合背诵核心金句、规范表达和短句，沉淀考场可迁移语言。

核心金句

此心安处是吾乡，租的是房子，安的是身心。

一句话记忆

首部住房租赁行政法规出台，以法治划红线、强监管、优供给，让2亿多租房人租得稳、住得好。

适合晨读背诵

立法规、明红线、强监管、优供给，方能破解租房市场沉疴。

住房租赁市场治理，既要“事后灭火”，更要“事前防火”，形成治理闭环。

培育专业化租赁企业，让“好房子”不再稀缺，让“好租客”不再心忧。

这篇文章讲了什么？

本文聚焦住房租赁市场治理，适用于申论“住房保障”“民生服务”“治理能力现代化”等主题。

申论写作怎么用

第一步：拆材料

先把材料转成问题、原因和对策，作为写作论证的支撑。

问题表现

  1. 1.居住环境不达标：部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多，甲醛房、隔断房等乱象频现，影响租客身心健康。
  2. 2.市场秩序不规范：租赁合同条款模糊、房源信息不实，“货不对板”、房东无故扣押金、二房东卷款跑路等问题屡禁不止。
  3. 3.权益保障不充分：租客在押金返还、维修责任、合同解除等方面处于弱势地位，缺乏高效便捷的纠纷化解渠道。

原因分析

  1. 1.制度惯性：住房领域长期“重购轻租”，传统观念与现实短板叠加，导致租赁市场发展滞后于购房市场。
  2. 2.监管缺位：事前准入标准不清、事中巡查力度不足、事后追责机制不严，尚未形成全链条闭环监管。
  3. 3.供给失衡：住房租赁以个人老旧房源分散出租为主，专业化、规模化租赁企业发育不足，高品质供给匮乏。

对策建议

  1. 1.立规定标：严格落实住房租赁条例，细化人均居住面积、安全设施等硬性标准，划定经营“红线”，增强制度刚性约束。
  2. 2.全链监管：建立“事前准入备案、事中抽查巡查、事后信用惩戒”闭环机制，推广统一租赁合同范本，压实平台信息审核责任。
  3. 3.培育供给：因城施策培育专业化租赁企业，支持存量房屋改造升级，增加保障性租赁住房供给，推动租房服务标准化、透明化。

第二步：写文章

再把分析点转成开头、分论点和结尾，方便直接套入作文。

开头怎么写

从“有得住”迈向“住得好”，承载着无数新市民、青年人的城市梦想。然而，甲醛房、假房源、黑中介等乱象一度成为租房之痛。

正文怎么展开

  1. 1.以法治红线兜牢居住安全底线，让租客不再为“甲醛房”“隔断房”忧心。
  2. 2.以全链条监管摒弃头痛医头模式，让租赁市场在制度轨道上透明运行。
  3. 3.以专业化优质供给激发市场活力，让“租得住”进阶为“租得好”。

结尾怎么升华

住有所居，心有所安。治理租房乱象不是一时之功，而需久久为功的制度护航。唯有坚持立法与监管并重、治理与供给同施，才能真正打破“租不如买”的固有观念，让租房成为体面、稳定、可负担的居住方式，让城市更具包容温度，让人民群众的安居梦真正落地生根。

面试怎么答

适合题型

此素材适用于综合分析类面试题（如对住房租赁市场乱象的看法）和组织管理或对策类题目（如如何规范本地住房租赁市场、如何发展保障性租赁住房）。

答题角度

  1. 1.制度规范角度：以《条例》为纲，狠抓落实，完善地方配套细则，提升制度刚性。
  2. 2.监管执法角度：建立跨部门联合监管机制，推广信用评价和红黑名单，严惩违法违规行为。
  3. 3.供给优化角度：鼓励盘活存量房源，扶持专业化租赁企业，探索长租公寓、保障性租赁住房等多种模式。

参考表达

观点表态

表态：住房租赁市场乱象是民生痛点，也是社会治理难点。我认为应以《条例》施行为契机，用法治之手为租户撑起保护伞。

分析展开

分析：租房群体多是新市民、青年人，抗风险能力较弱，而租赁市场长期存在的合同陷阱、随意扣押金、居住安全等问题，让他们缺乏稳定预期。这背后有立法滞后、监管盲区的原因，也有行业专业化不足的深层矛盾。

对策建议

对策：首先，落实条例刚性要求，明确住房权属、面积、安全等硬指标，让房主和中介不敢踩红线。其次，建立住房租赁综合监管平台，房管、市场监管、公安等多部门协同，实时巡查、动态评级。最后，培育规模化机构，提供标准化服务，同时发展政策性租赁住房，形成多元供给格局。

升华落脚

升华：住有所居关乎民心冷暖，租有所安关乎城市未来。我们应把住房租赁市场治理作为提升城市治理能力和民生温度的重要切口，让每一个奋斗者都能在城市里有个温暖的家。

核心观点

  1. 1规范租赁市场秩序是保障2亿多租房人口安居乐业的民生底线。
  2. 2以《条例》为法律武器破解监管缺位，为租购并举制度提供刚性支撑。
  3. 3优供给与强治理双轮驱动，方能实现从“有得住”到“住得好”的品质跃升。

规范表达

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

推动住房租赁市场高质量发展，保障人民群众住有所居、住有宜居。

以法治思维破解住房租赁市场乱象，形成监管闭环，维护租赁双方合法权益。

培育市场化、专业化住房租赁企业，扩大高品质租赁住房供给。

可迁移金句

此心安处是吾乡，租的是房子，安的是身心。

住有所居是刚需，但安居乐业未必非要通过产权住房来实现。

划定红线强治理，优质供给治根本，方能让租房成为可靠的选择。

适用主题

租购并举住房制度与民生保基层治理精细化与市场秩序法治政府建设与公民权益保新型城镇化背景下的青年发公共服务均等化与居住公平

关键词

住房租赁条例租购并举租房权益市场规范法律保障